Calculadora Avançada de Pagamento Extra de Hipoteca
Vale a pena antecipar parcelas? Faca as contas aqui
Financiamento imobiliario pesa no bolso por muitos anos. Mas e se voce colocasse um pouco a mais todo mes? Ou fizesse um pagamento unico quando pintasse um dinheiro extra? A Calculadora de Amortizacao Extra mostra o impacto real: quanto voce deixa de pagar em juros e quantos anos corta do seu financiamento.
O uso e bem simples. Coloque o valor do emprestimo, a taxa de juros, o prazo e o quanto pretende pagar a mais. Em poucos segundos aparece uma tabela comparativa com tudo detalhado. Voce ve na hora a diferenca entre continuar pagando normalmente e antecipar.
Mesmo valores pequenos fazem diferenca quando se trata de juros compostos. Um extra de R$ 200 por mes pode cortar anos do financiamento e economizar uma fortuna em juros. Use a Calculadora de Amortizacao Extra e veja os numeros com seus proprios olhos.
Resultados do Cálculo
Calculamos que você paga aproximadamente por mês.
Se você fizer amortizações antecipadas regularmente , estimamos que:
- Economia com amortização antecipada (apenas em juros):
- Dívida quitada:
- Pagamento total:
Como as amortizações antecipadas afetam sua dívida
(Isso assume que sua taxa de juros permanece a mesma e não incorpora nenhuma comparação de economia mencionada acima.)
Quanto voce economiza amortizando o financiamento?
A Calculadora de Amortizacao Extra faz a conta pra voce. Coloque seus dados e veja na hora quanto deixa de pagar em juros e quantos anos corta do financiamento. Sem complicacao, sem precisar de planilha.
Exemplos pra ter uma ideia
Olha so o que muda em tres cenarios diferentes:
Pagando $100 a mais por mes
| Dado | Valor |
|---|---|
| Valor do financiamento | $250,000 |
| Taxa de juros | 3.5% |
| Prazo | 30 anos |
| Extra mensal | $100 |
| Juros economizados | $30,000 |
| Anos a menos | 4 anos |
Um pagamento unico de uma vez
| Dado | Valor |
|---|---|
| Valor do financiamento | $300,000 |
| Taxa de juros | 4% |
| Prazo | 30 anos |
| Pagamento unico | $10,000 (no ano 5) |
| Juros economizados | $22,000 |
| Anos a menos | 2 anos |
Juntando os dois: mensal + pagamento unico
| Dado | Valor |
|---|---|
| Valor do financiamento | $350,000 |
| Taxa de juros | 3.75% |
| Prazo | 30 anos |
| Extra mensal | $200 |
| Pagamento unico | $15,000 (no ano 10) |
| Juros economizados | $45,000 |
| Anos a menos | 5 anos |
Perguntas Frequentes
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